„Super Job! Hat alles reibungslos geklappt"
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Kontrollgang · Kleinreparatur · Treppenhaus · Außenflächen
Hausmeisterservice in Falkensee und im Havelland
Kontrollgänge, Kleinreparaturen und Ordnung am Objekt, in einer festen Runde. Umfang und Turnus nach Absprache, beides steht schriftlich im Angebot.
5,0 bei Google · 39 Bewertungen
Festpreisnach Absprache, vor dem Start
1 Werktagbis zum Festpreis
39Bewertungen, alle 5 Sterne
19Gebiete ohne Anfahrtskosten
Was kostet der Hausmeisterservice?
Den Hausmeisterservice rechnen wir nach Absprache ab. Wir sehen uns das Objekt vorher an: kostenfreier Objekttermin, danach ein fester Preis für die vereinbarte Runde. Den Preis nennen wir, bevor jemand anrückt.
Was den Preis bestimmt: die Größe des Objekts — ein Einfamilienhaus mit einem Zuweg ist eine andere Runde als eine Wohnanlage mit mehreren Eingängen, Treppenhäusern und Müllstandsplatz —, der Turnus — wöchentlich, alle zwei Wochen oder bei kleinen Objekten einmal im Monat — und der Umfang der Runde: ob es beim Kontrollgang bleibt oder Treppenhaus, Außenflächen und Kleinreparaturen dazugehören.
Was im Markt aufgerufen wird — fremde Preise, nicht unsere. Beim Hausmeisterservice wird meist nach Stunde oder als Monatspauschale gerechnet:
| Abrechnungsart | Im Markt aufgerufen |
|---|---|
| Je Stunde, Berliner Anbieter | 15 bis 35 € pro Stunde |
| Je Stunde, Berliner Preisspanne eines Portals | 40 bis 50 € pro Stunde |
| Je Stunde, bundesweite Spanne | 15 bis 60 € pro Stunde |
| Monatspauschale je nach Objektgröße | 150 bis 500 € im Monat |
Quellen: mdl-group.de (Berlin) · trustlocal.de (Vermittlungsportal, Kosten-Ratgeber und Berlin-Seite). Stand Juli 2026.
Dass die Stundensätze von 15 bis 60 € pro Stunde auseinanderliegen, hat einen Grund: Ein Kontrollgang und eine Runde mit Kleinreparaturen sind nicht dieselbe Arbeit. Wir nennen deshalb keinen Stundensatz, sondern einen Preis für die Runde, die wir mit Ihnen vereinbart haben.
Was der Hausmeisterservice übernimmt
Die laufenden Aufgaben am Objekt, in einer Runde zusammengefasst.
- KontrollgängeRundgang über Haus, Keller und Außenflächen, Meldung von Auffälligkeiten nach Absprachenach Absprache
- Kleinreparaturen im üblichen RahmenLeuchtmittel, lose Schrauben, klemmende Beschläge, ohne zulassungspflichtige Arbeitennach Absprache
- Treppenhaus- und AußenflächenpflegeTreppenhaus wischen, Hof und Zuwege kehren, Laub aufnehmennach Absprache
- MüllstandsplätzeTonnen raus und zurück, Platz kehren, Sperrmüll meldennach Absprache
- Ablesungen und ZählerständeZähler ablesen und die Werte an Sie oder die Verwaltung weitergebennach Absprache
- Ansprechpartner für Mieter nach AbspracheMieter melden Auffälligkeiten direkt am Objekt, wenn Sie das so wünschennach Absprache
Welche Punkte in Ihrer Runde stehen, halten wir nach dem Objekttermin schriftlich fest. Größere Objekte, Wohnanlagen und Gewerbe laufen über den kostenfreien Objekttermin: Reinigung für Gewerbe und Verwaltung. Alles Weitere steht in der Leistungsübersicht.
Für Eigentümer und Hausverwaltungen
Für Eigentümer und Hausverwaltungen richten wir den Hausmeisterservice auf mehrere Objekte aus. Umfang, Turnus und Ansprechweg halten wir in einer Absprache fest.
- Ansprechweg nach AbspracheWer Ihr Objekt betreut und worüber Sie ihn erreichen, wird bei der Absprache festgelegt. Telefonisch erreichbar sind wir Mo–Fr von 07:00 bis 18:00 Uhr.
- Monatliche SammelrechnungAuf Wunsch eine Rechnung im Monat für alle Runden, die Positionen einzeln aufgeführt. Für die Weitergabe an die Eigentümergemeinschaft nachvollziehbar.
- Ein abgestimmter TurnusTermine werden einmal festgelegt, danach kommen wir von allein. Sie müssen nicht jedes Mal anrufen.
- Mehrere Objekte in einer AbspracheWohnanlage, Bürohaus oder mehrere Häuser: Wir sehen uns alle Objekte beim kostenfreien Objekttermin an und rechnen den Turnus je Objekt aus.
Was nicht zum Hausmeisterservice gehört
Ein Hausmeisterservice hält das Objekt in Ordnung, er ersetzt keinen Fachbetrieb. Elektro-, Gas- und Sanitärinstallation sind zulassungspflichtige Handwerke nach Anlage A der Handwerksordnung; Eingriffe in Gas- und Wasserinstallationen setzen zusätzlich die Eintragung im Installateurverzeichnis des Versorgers voraus. Diese Arbeiten gehören nicht zum Hausmeisterservice.
- ElektroArbeiten an Verteilung, Leitungen und Anschlüssen sind dem eingetragenen Elektrofachbetrieb vorbehalten und nicht Teil der Runde.
- GasAn Gasleitungen, Thermen und Gasgeräten darf nur ein zugelassener, im Installateurverzeichnis eingetragener Betrieb arbeiten.
- Sanitär-InstallationDer Eingriff in Trinkwasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen ist zulassungspflichtig und damit Sache des Fachbetriebs.
- Räumen und Streuen im WinterDas läuft als eigene Leistung mit eigener Vereinbarung: Winterdienst in Falkensee & Havelland.
Was in diese Bereiche fällt, ist nicht Teil der vereinbarten Runde. Die Beauftragung eines Fachbetriebs liegt bei Ihnen; ob und wie wir Auffälligkeiten melden, wird bei der Absprache festgelegt.
Vier Schritte bis zur festen Runde
Für den Preis sehen wir uns das Objekt einmal an. Das kostet nichts und dauert nicht lange.
Anfrage
Anruf oder FormularSagen Sie kurz, um welches Objekt es geht: Wohnanlage, Bürohaus oder Einfamilienhaus, und was regelmäßig anfallen soll.
Objekttermin am Haus
KostenfreiWir gehen das Objekt mit Ihnen ab: Treppenhaus, Außenflächen, Müllstandsplatz, Keller. Der kostenfreie Objekttermin ist die Grundlage für den Preis.
Angebot mit festem Preis
1 WerktagAufgabenliste, Turnus und Preis stehen schriftlich im Angebot. 1 Werktag bis zum Festpreis, danach entscheiden Sie in Ruhe.
Feste Runde am Objekt
Mo–Fr 07:00–18:00Wir kommen im vereinbarten Turnus. Wer Ihr Objekt betreut und worüber Sie ihn erreichen, steht in der Absprache. Abgerechnet wird in der vereinbarten Form, für Verwaltungen auf Wunsch als monatliche Sammelrechnung.
Was ein Kunde schreibt
1 von 39 Google-Bewertungen im Original-Wortlaut · allgemeine Bewertung, kein Hausmeisterservice-Auftrag · 5 Sterne
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice
In welchem Turnus kommen Sie ans Objekt?
Den Turnus legen wir beim Objekttermin gemeinsam fest. Möglich sind feste Runden, zum Beispiel wöchentlich, alle zwei Wochen oder bei kleinen Objekten einmal im Monat. Die Termine stimmen wir einmal ab, danach kommen wir im vereinbarten Rhythmus. Ändert sich etwas am Objekt, passen wir den Turnus nach Absprache an. Was für Ihr Objekt gilt, steht im Angebot.
Was fällt unter Kleinreparaturen im üblichen Rahmen?
Kleinreparaturen im üblichen Rahmen sind Arbeiten, die mit Werkzeug aus dem Transporter in kurzer Zeit erledigt sind: ein Leuchtmittel im Treppenhaus wechseln, eine lose Schraube nachziehen, einen Türstopper setzen. Sobald eine Zulassung nötig ist oder Material und Zeit den Rahmen sprengen, gehört die Arbeit nicht mehr zur vereinbarten Runde. Was dann geschieht, halten wir vorher in der Absprache fest.
Wie wird der Zugang zum Objekt geregelt?
Welche Zugänge nötig sind, klären wir beim Objekttermin: Haustür, Keller, Müllstandsplatz, Technikraum. Ob wir dafür einen Schlüssel oder einen Code bekommen oder ob jemand vor Ort aufschließt, entscheiden Sie. Eine Schlüsselverwahrung sagen wir nicht pauschal zu. Wird ein Schlüssel übergeben, halten wir die Handhabung nach Absprache schriftlich im Angebot fest, damit später keine Frage offen ist.
Wann sind Sie erreichbar?
Telefonisch und per E-Mail erreichen Sie uns montags bis freitags von 7 bis 18 Uhr unter 01516 8104758 und über info@jr-gebaeudeservice.de. Außerhalb dieser Zeiten und am Wochenende gibt es weder Notdienst noch Rufbereitschaft. Eine feste Reaktionszeit sagen wir nicht zu, wann wir uns melden, hängt vom Tag und vom Objekt ab. Bei Störungen an Heizung, Wasser oder Strom rufen Sie den Bereitschaftsdienst des zuständigen Fachbetriebs.
Wie wird der Hausmeisterservice abgerechnet?
Für Eigentümer und Verwaltungen ist eine monatliche Sammelrechnung möglich: eine Rechnung für alle Runden des Monats, die Positionen einzeln aufgeführt. Der Preis für die vereinbarte Runde steht vorher fest. Was zusätzlich beauftragt wird, zum Beispiel eine größere Reparatur, kommt als eigene Position dazu und wird vorher abgestimmt. Welche Form gilt, steht im Angebot.
Kann ich den Hausmeisterservice von der Steuer absetzen?
Für haushaltsnahe Dienstleistungen am selbstgenutzten Zuhause sieht § 35a EStG einen Abzug von 20 Prozent der Arbeitskosten vor, begrenzt auf einen jährlichen Höchstbetrag. Voraussetzung ist die Zahlung per Überweisung, Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an. Den Arbeitskostenanteil weisen wir auf der Rechnung getrennt aus. Ob und in welcher Höhe der Abzug bei Ihnen greift, sagt Ihnen das Finanzamt oder Ihr Steuerberater. Eine Steuerberatung ist das hier nicht.
Was am selben Objekt noch dazukommt
Zwei Leistungen, die sich mit der festen Runde am selben Objekt kombinieren lassen.
Gewerbe und Verwaltung
Unterhalts-, Treppenhaus- und Grundreinigung für Objekte im Vertrag. Wenn neben der Hausmeisterrunde auch gereinigt werden soll, sehen wir uns beim selben Objekttermin beides an.
Winterdienst
Räumen und Streuen auf Gehweg und Zufahrt. Das ist eine eigene Leistung mit eigener Vereinbarung, sie steckt nicht in der Hausmeisterrunde. Preis im Saisonvertrag.
Objekt beschreiben, Angebot für die feste Runde erhalten
Schreiben Sie kurz, um welches Objekt es geht und was anfallen soll: kostenfreier Objekttermin, danach 1 Werktag bis zum Festpreis. Oder rufen Sie an: 01516 8104758 (Mo–Fr 07:00–18:00).
Fotos per WhatsApp sendenEinzelne Leistungen führen wir mit festen Partnerbetrieben aus. Wer bei Ihnen arbeitet, sagen wir Ihnen vor dem Angebot.