„Super engagierte Mitarbeiter, die Jungs waren sehr fleißig und haben ihre Arbeit top gemacht!"
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Hausverwaltungen · Eigentümergemeinschaften · Gewerbeobjekte in Berlin
Treppenhausreinigung in Berlin für Hausverwaltungen
JR Gebäudeservice reinigt Treppenhäuser für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften in Berlin: Stufen, Podeste, Handläufe und Eingang im festen Turnus, nach schriftlichem Reinigungsplan — auch bei mehreren Aufgängen auf einem Grundstück. Umfang und Turnus je Objekt stehen vor dem ersten Einsatz im Angebot.
5,0 bei Google · 39 Bewertungen
Nach EinheitenPreis nach Einheiten und Turnus
1 Werktagbis zum Festpreis
39Bewertungen, alle 5 Sterne
19Gebiete ohne Anfahrtskosten
Was kostet die Treppenhausreinigung in Berlin?
Treppenhausreinigung ist die regelmäßige Reinigung von Treppenläufen, Podesten, Handläufen und Eingangsbereich in Mehrfamilienhäusern — für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften in Berlin meist im wöchentlichen oder zweiwöchentlichen Turnus. Abgerechnet wird bei uns nach Einheiten: wie viele Aufgänge auf dem Grundstück am Treppenhaus hängen, wie viele Geschosse und Podeste je Aufgang zusammenkommen und in welchem Turnus gereinigt wird. Daraus ergibt sich der Preis je Einsatz. Einen Quadratmeterpreis gibt es hier nicht. Grundlage ist der kostenfreie Objekttermin, danach steht der Preis vor Beginn fest.
Wie sich das für Ihr Haus rechnet, zeigt das Beispiel weiter unten: Aufgänge × Geschosse ergibt den Umfang je Durchgang, der Turnus macht daraus die Zahl der Durchgänge im Monat.
Was im Berliner Markt aufgerufen wird — fremde Preise, nicht unsere. Der einzige Anbieter im Berliner Treppenhaus-Umfeld, der ein vollständig durchgerechnetes Beispiel offenlegt:
| Objekt im Rechenbeispiel | Im Markt aufgerufen |
|---|---|
| 450 m² Fläche, 5 Etagen | 265 € im Monat |
Quelle: segra-dienstleistungen.de (Dienstleister Berlin/Brandenburg). Stand Juli 2026.
Achtung beim Vergleichen: Das Beispiel rechnet nach Quadratmetern, wir rechnen nach Einheiten. Für ein Haus mit wenigen großen Wohnungen kommen dabei unterschiedliche Summen heraus. Die Zahl taugt als Größenordnung, nicht als Umrechnung.
So ergibt sich der Umfang: ein Berliner Rechenbeispiel
Kein Euro-Preis, sondern die Menge, um die es geht — in Durchgängen statt in Quadratmetern. So rechnen Sie selbst nach, was bei Ihrem Objekt zusammenkommt.
Nehmen Sie ein typisches Berliner Altbau-Grundstück: ein Vorderhaus zur Straße und ein Seitenflügel zum Hinterhof, macht zwei Aufgänge auf einem Grundstück. Jeder Aufgang hat Erdgeschoss plus vier Etagen, also fünf Geschosse je Aufgang.
- Schritt 1 — Aufgänge × Geschosse2 Aufgänge × 5 Geschosse = 10 Geschoss-Durchgänge, die bei einem einzigen Rundgang durchs Haus anfallen.
- Schritt 2 — mal TurnusWöchentlicher Turnus: 10 Geschoss-Durchgänge × 1 Einsatz pro Woche × rund 4,3 Wochen = etwa 43 Geschoss-Durchgänge im Monat.
- Schritt 3 — was im selben Rundgang mitläuftZwei Hauseingänge mit Glastür, zwei Kellerabgänge, in diesem Beispiel kein Aufzug — mit Aufzug käme die Kabine als eigene Fläche dazu.
Wie viele Aufgänge, Geschosse und Nebenflächen bei Ihrem Objekt zusammenkommen, sehen wir uns beim kostenfreien Objekttermin an. Der Preis rechnet sich daraus nach Einheiten — die Rechnung oben zeigt nur den Umfang, keinen Betrag.
Berliner Gebäuderealität: was den Umfang je Durchgang verändert
Der Berliner Altbau-Bestand hat eigene Grundrisse. Was davon bei Ihrem Haus zutrifft, verändert Schritt 1 und Schritt 3 aus dem Rechenbeispiel oben.
- Seitenflügel und QuergebäudeMehrere Aufgänge auf einem Grundstück, jeder mit eigenem Treppenhaus und eigenem Umfang.
- Hinterhof-ZugangEin zusätzlicher Eingang, der entweder in denselben Rundgang gehört oder separat geplant wird.
- Aufzug ja oder neinMit Kabine kommt eine weitere Fläche dazu, die im gleichen Turnus mitläuft wie die Treppe.
- KellerabgangEigene Treppe, oft mit anderem Belag und anderem Schmutzbild als die Wohngeschosse.
- Glasflächen an HauseingängenEingangstür und Windfang zählen zum Eingangsbereich — die Fensterflächen selbst nicht, das ist eine eigene Leistung.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Die Flächen, über die im Haus jeder geht. Was davon bei Ihrem Objekt anfällt, steht später im Reinigungsplan.
- Treppenläufe und PodesteStufen, Zwischenpodeste und Flure, feucht gewischtim Turnus
- Handläufe und GeländerHandlauf, Geländerstäbe und Griffbereiche abgewischtim Turnus
- Briefkastenanlage und EingangsbereichAnlage, Klingeltableau, Fußmatte und Boden im Eingangim Turnus
- Kellerabgänge und NebenflächenKellertreppe, Vorräume und Wege im Haus, nach Absprachenach Absprache
- Fensterbänke im TreppenhausFensterbänke innen, an Podest und Treppenaugeim Turnus
Die Fensterflächen selbst gehören nicht dazu, das ist eine eigene Leistung: Glas- und Fensterreinigung übernimmt unser spezialisierter Partnerbetrieb. Kommen im selben Objekt Büroräume, Sanitär oder Küche dazu, läuft das über die Unterhaltsreinigung. Den Überblick für Verwaltungen und Betriebe finden Sie unter Reinigung für Gewerbe und Verwaltung.
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
In der Regel beauftragt die Hausverwaltung im Rahmen des Verwaltervertrags oder nach einem Beschluss der Eigentümerversammlung, oft mit dem Verwaltungsbeirat als erster Anlaufstelle für die Auswahl. Wer mehrere Häuser oder mehrere Aufgänge auf einem Grundstück betreut, hat kein Interesse an Rückfragen aus jedem einzelnen Objekt. Deshalb halten wir die Sache schlank: ein Plan, ein Ansprechweg.
- Feste Turnusse je AufgangJeder Aufgang hat seinen festen Tag im Plan. Die Bewohner wissen, wann gereinigt wird, und Sie müssen nicht hinterher sein.
- Feste Kräfte in Ihrem ObjektVertretung aus dem eigenen Team. Sie erfahren vorher, wer kommt.
- Nachweis je EinsatzJeden Einsatz halten wir fest: Datum, Uhrzeit und Fläche. Damit haben Sie etwas in der Hand, wenn in der Eigentümerversammlung nachgefragt wird.
- Rechtliches bleibt bei IhnenOb und wie Reinigungskosten auf Mieter oder Eigentümer umgelegt werden, ist eine Frage für Verwaltung und Rechtsberatung — dazu sagen wir hier bewusst nichts.
Sitz in Falkensee, im Einsatz in Berlin
Unser Betrieb sitzt in der Sonnenstraße 50 in Falkensee — direkt an der Grenze zu Berlin-Spandau. Berlin steht im Servicegebiet unseres Google-Unternehmensprofils, eines von 19 Gebieten ohne Anfahrtskosten.
Alle Gebiete im ÜberblickVier Schritte bis zum festen Turnus
Für den Preis brauchen wir den Blick ins Haus. Der Objekttermin kostet nichts und dauert nicht lange.
Objekt melden
Formular oder TelefonWie viele Aufgänge und Geschosse am Grundstück hängen, und wie oft soll gereinigt werden. Mehr brauchen wir für den ersten Schritt nicht.
Objekttermin vor Ort
KostenfreiWir gehen Eingang, Läufe, Podeste, Kellerabgang und Hinterhof mit Ihnen ab und halten fest, was dazugehört und wie wir ins Haus kommen.
Angebot mit Reinigungsplan
Meist 1 WerktagPreis je Aufgang nach Einheiten und Turnus, dazu der Plan: welche Fläche an welchem Tag. Der Preis steht vor Beginn fest.
Start im festen Turnus
Mo–Fr 07:00–18:00Zum vereinbarten Termin geht es los, nach dem Reinigungsplan aus dem Angebot und mit festgehaltenem Datum, Uhrzeit und Fläche je Einsatz.
Was Kunden zu unserer Arbeit schreiben
1 von 39 Google-Bewertungen · vollständig im Original-Wortlaut · 5 Sterne. Die Bewertung betrifft unsere Arbeit allgemein, nicht speziell die Treppenhausreinigung in Berlin.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung in Berlin
Wie viel darf eine Treppenhausreinigung Kosten?
Der Preis hängt nicht an einem Quadratmeter, sondern an der Anzahl der Wohnungen, den Geschossen je Aufgang und dem vereinbarten Turnus. Bei uns gilt deshalb: Preis nach Einheiten, kostenfreier Objekttermin, Angebot in der Regel am nächsten Werktag. Was andere Anbieter im Berliner Markt für Treppenhausreinigung aufrufen, zeigt eine Übersicht mit Quellenangabe auf dieser Seite – zur Einordnung, nicht zum Umrechnen.
Wie oft muss das Treppenhaus geputzt werden?
Das richtet sich danach, wie viel im Haus los ist. Ein fester Tag pro Woche passt für die meisten Berliner Wohnhäuser. Bei vielen Parteien, Gewerbe im Erdgeschoss oder starkem Durchgang sind zwei Termine sinnvoll, in ruhigen Objekten reicht oft ein Termin alle zwei Wochen. Den passenden Turnus legen wir beim kostenfreien Objekttermin fest und halten ihn schriftlich im Angebot fest.
Was gehört zur Treppenhausreinigung durch Mieter?
Ob und in welchem Umfang Mieter zur Reinigung des Treppenhauses verpflichtet sind, regelt der Mietvertrag oder die Hausordnung – das ist eine Frage für die Verwaltung oder die Rechtsberatung, keine, die wir als Dienstleister beantworten. In der Praxis übernehmen viele Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen die komplette Fläche über einen Betrieb, sobald eine Mieter-Kehrwoche nicht zuverlässig funktioniert oder gar nicht vereinbart ist.
Ist man verpflichtet, den Hausflur zu putzen?
Ob eine Pflicht besteht und wen sie trifft, hängt vom Mietvertrag, der Hausordnung und im Zweifel vom Beschluss der Eigentümergemeinschaft ab – das ist eine rechtliche Frage, die wir als Reinigungsbetrieb nicht beantworten, sondern an die Verwaltung oder eine Rechtsberatung verweisen. Für Hausverwaltungen ist das ohnehin meist keine Frage der Pflicht, sondern der Organisation: Ein fester Turnus im Reinigungsplan ersetzt die Diskussion unter Nachbarn.
Wer beauftragt die Treppenhausreinigung in einer Eigentümergemeinschaft?
In der Regel handelt die Hausverwaltung im Rahmen des Verwaltervertrags oder nach einem Beschluss der Eigentümerversammlung, oft mit dem Verwaltungsbeirat als erster Anlaufstelle für die Auswahl. Wir sprechen mit der Person, die im Objekt entscheidet, sei das die Verwaltung, der Beirat oder ein einzelner Eigentümer bei kleineren Häusern. Was vereinbart wird, halten wir schriftlich im Angebot fest.
Wie werden mehrere Aufgänge auf einem Grundstück abgerechnet?
Jeder Aufgang zählt einzeln nach Einheiten – Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude bekommen jeweils ihren eigenen Umfang aus Geschossen und Turnus. Laufen mehrere Aufgänge über denselben Reinigungsplan, sehen Sie trotzdem, was welcher Aufgang kostet, statt einer Pauschale fürs ganze Grundstück. Kellerabgänge und Hinterhof-Zugänge rechnen wir dort ein, wo sie tatsächlich anfallen, nicht pauschal für jedes Haus gleich.
Objekttermin für Ihr Berliner Treppenhaus anfragen
Kurz beschreiben, um welches Objekt es geht, wir melden uns für den Termin. Das Angebot kommt in der Regel am nächsten Werktag. Oder direkt anrufen: 01516 8104758 (Mo–Fr 07:00–18:00).
Fotos vom Treppenhaus per WhatsApp sendenEinzelne Leistungen führen wir mit festen Partnerbetrieben aus. Wer Ihr Objekt betreut, sagen wir Ihnen vor dem Angebot.
Was am selben Objekt noch dazugehört
Soll die Reinigung in einem Haus erst eingeführt werden, in dem bisher die Mietparteien geputzt haben, führt der Ratgeber Treppenhausreinigung nachträglich einführen durch den Ablauf — samt Muster-Anschreiben. Gehören Büroflächen zum selben Objekt, steht der Ablauf auf Büro- und Unterhaltsreinigung in Berlin. Was auf die Rechnung gehört, damit die Dachrinnenreinigung umlegbar bleibt, erklärt Dachrinnenreinigung umlagefähig.